Impuestos a la propiedad
Impuesto a la propiedad en EE. UU.: guía para propietarios nuevos
Guía del impuesto a la propiedad en EE. UU.: valor tasado, tasas, exención homestead, cómo apelar su avalúo y cómo se paga con o sin escrow.
Para nuevos propietarios en EE. UU.
Guía práctica para ser dueño de casa en Estados Unidos
Impuestos a la propiedad, la letra pequeña del seguro, la cuenta escrow y las reparaciones que nadie le advirtió. Lo explicamos con fuentes oficiales para que decida con calma.
Explore por tema
Los temas que todo propietario enfrenta tarde o temprano.
Herramientas para propietarios
Calculadoras gratuitas de impuesto a la propiedad, seguro, cuotas de HOA, escrow, reparaciones y presupuesto. Sus datos se quedan en su navegador.
- Calculadora de impuesto a la propiedad: estime su facturaCalcule cuánto podría pagar de impuesto a la propiedad cada año y cada mes. Ingrese el valor de su casa, la proporción de tasación, sus exenciones y la tasa en porcentaje o en mills.
- Calculadora de faltante de escrow: su nuevo pagoIngrese sus impuestos a la propiedad y su seguro anuales, y el saldo mínimo proyectado de su análisis de escrow, para estimar el faltante y su nuevo pago mensual de escrow.
- Calculadora del costo de mantenimiento de una casaIngrese el valor de su casa, un porcentaje de presupuesto y los pies cuadrados para obtener una meta anual y mensual de mantenimiento. El resultado se basa en reglas generales aproximadas; ajústelo según la edad y el estado de su vivienda.
- Calculadora de costo de reconstrucción de viviendaEstime cuánto costaría reconstruir su casa según su tamaño y un costo local por pie cuadrado, y compárelo con la cobertura de vivienda que tiene hoy.
- Calculadora de cuotas HOA: cuánto pagará en realidadIngrese su cuota mensual de la HOA y el aumento anual que espera para ver cuánto le costará la asociación durante los años que piensa vivir en la casa, incluida cualquier derrama especial.
- Calculadora de costos de ser dueño de casa: el primer añoLa hipoteca es solo una de las cuentas. Calcule cuánto le costará el primer año como propietario además del préstamo: impuestos, seguro, HOA, mantenimiento, servicios y mudanza.
Esta temporada en casa
Tareas rápidas que evitan reparaciones caras. La temporada actual aparece resaltada.
Primavera
- Limpie canaletas y revise que el agua drene lejos de la casa
- Busque daños en el techo después del invierno
- Pruebe la bomba de sumidero antes de las lluvias
Verano
- Cambie o limpie el filtro del aire acondicionado
- Retire ramas y hojas secas cerca de la casa en zonas de incendios
- Repase su plan para huracanes si vive en la costa
Otoño
- Desconecte las mangueras y proteja las llaves exteriores
- Haga revisar la calefacción y la chimenea
- Limpie el ducto de la secadora y pruebe las alarmas
Invierno
- Mantenga la calefacción encendida si viaja, para proteger las tuberías
- Vigile el hielo en el borde del techo
- Nunca use un generador dentro de la casa ni en el garaje
Guías recientes
Todas las guías - ¿Qué cubre el seguro de vivienda? Coberturas, exclusiones y reclamosQué cubre el seguro de vivienda y qué no (inundación, terremoto), cómo funcionan los deducibles, costo de reemplazo vs. valor real y cómo reclamar.
- Cómo contratar un contratista sin caer en estafas: guía para propietariosCómo contratar un contratista de forma segura: licencia y seguro, qué debe decir el contrato, cómo pagar y cómo evitar estafas después de un desastre.
- Cuenta escrow de la hipoteca: qué es y por qué sube su pagoQué es la cuenta escrow de la hipoteca, cómo funciona el análisis anual, qué pasa con un faltante o excedente y por qué puede subir su pago mensual.
A dónde va su dinero de vivienda
La hipoteca es solo una parte. Quién fija cada costo y cómo se paga normalmente.
| Costo | Quién lo fija | Cómo se paga | Nuestra guía |
|---|---|---|---|
| Impuesto a la propiedad | El condado, la ciudad y el distrito escolar | Por la cuenta escrow o directamente al recaudador | Leer la guía |
| Seguro de vivienda | Su aseguradora, según la casa, la zona y la cobertura | Por escrow o directamente a la aseguradora | Leer la guía |
| Cuotas de HOA | La junta de la asociación, en su presupuesto anual | Directamente a la asociación | — |
| Reparaciones | La edad y el estado de su casa | De sus ahorros | Leer la guía |
Cómo trabajamos
- Primero, fuentes oficiales
Verificamos cada dato con agencias como el IRS, FEMA, la CFPB, la FTC y los departamentos de seguros estatales, y lo citamos con la fecha de consulta.
- Con fecha y revisión
Cada guía muestra cuándo se publicó, actualizó y revisó. Revisamos cada guía al menos cada 12 meses.
- Sin pagos por aparecer
Nadie paga para ser mencionado. Hablamos de agencias y reglas, no de empresas.
Recursos oficiales que usamos
Preguntas que nos hacen los nuevos propietarios
¿Qué gastos debo esperar después de comprar casa?
Además de la hipoteca: impuesto a la propiedad, seguro de vivienda, quizá seguro de inundación y cuotas de HOA, servicios y reparaciones. Los impuestos y el seguro pueden cambiar cada año, así que planee aumentos.
¿Por qué cambió mi pago si mi tasa es fija?
La tasa fija mantiene igual el capital y el interés, pero si paga impuestos y seguro por escrow, el pago total cambia cuando esas facturas cambian. El administrador revisa el escrow al menos una vez al año.
¿Hay información oficial en español?
Sí. Agencias como la CFPB, FEMA y la FTC tienen páginas en español, y en nuestras guías enlazamos a esas versiones cuando existen.
¿The Homeowner Guide es asesoría legal o financiera?
No. Nuestras guías son educativas y se basan en fuentes oficiales. Las reglas cambian según el estado y el condado; consulte con la oficina local o un profesional con licencia.
¿Puedo sugerir un tema o reportar un error?
Sí. Use el formulario de contacto o escríbanos por correo. Revisamos las correcciones en pocos días hábiles y anotamos los cambios importantes en el artículo.
Un correo útil al mes para propietarios
Recordatorios de temporada, fechas límite y guías nuevas. Sin spam; puede darse de baja cuando quiera. Privacidad.