美国屋主实用指南：把房子的事讲明白

屋主重要日期

1. 每月 测试烟雾和一氧化碳报警器 每月按一次每个报警器的测试按钮。
2. 每月 检查暖通空调滤网 每月查看一次，脏了就更换。
3. 一月 年初检查保险 阅读保单声明页，确认房屋结构保额仍足以覆盖重建成本。
4. 二月 托管账户年度报表 许多服务商在年初寄出年度托管报表，请核对是否不足或有盈余。
5. 四月 许多县寄出评估通知 许多县在春季寄出房产评估通知。请查看并记下申诉截止日期。
6. 4月15日 联邦报税截止日 通常为4月15日（遇周末或假日可能顺延）。逐项扣除者可在联邦上限内扣除房产税。
7. 四月 春季外部检查 清理排水槽、检查屋顶，并在大雨前测试集水坑水泵。
8. 6月1日 大西洋飓风季开始 6月1日至11月30日。洪水保险通常30天后才生效，请提早购买。
9. 六月 山火易发区做好准备 在最干热的月份到来前，清除房屋附近的枯枝杂物。
10. 十月 首次霜冻前做好防冻 拆下水管、保护室外水龙头，并检查暖气设备。
11. 十月 许多地区寄出房产税单 许多县在秋季寄出税单，但截止日期差异很大，请查看本县日程。
12. 十一月 11月初调整时钟 顺便测试报警器并检查电池。
13. 十二月 整理装修改良收据 保存房屋改良记录，将来出售时可计入成本基础。
14. 十二月 年终维修预算复盘 对比全年维修支出与储蓄，确定明年的每月储蓄额。