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免费屋主计算器与实用工具
免费计算器：房产税、保险、HOA会费、托管账户、维修与预算。您输入的数据只保留在浏览器中。
- 房产税美国房产税计算器：估算每年和每月房产税输入房屋市值、当地评估比例、豁免额和税率，即可估算每年和每月要交多少房产税。税率可按百分比或密尔（mills）输入。
- 房产税房产税申诉省钱计算器：估算申诉能省多少在花时间申诉之前，先算算成功申诉值多少钱。输入当前评估值、目标评估值、税率和成本，即可看到每年和扣除成本后的节省金额。
- 房产税宅地豁免计算器：估算 Homestead 豁免能省多少税看看宅地豁免能帮您省多少房产税。输入豁免金额和税率，即可估算每年、每月和多年合计的节省。
- 房产税评估上限计算器：评估值涨幅上限能省多少房产税看看评估值每年涨幅上限能让房产税少交多少。比较有上限和无上限两种评估值，并把多年节省加总。
- 房屋保险房屋保额计算器：估算重建成本与保额缺口根据房屋面积和当地每平方英尺重建成本估算重建费用，再与你现在的房屋主体保额对比，看看有没有缺口。
- 房屋保险共保计算器：保额不足时理赔会少赔多少当你的房屋主体保额低于保单要求的重置成本比例时，看看保险公司可能如何按比例赔付一次部分损失。
- 房屋保险房屋保险免赔额计算器：高免赔额几年回本比较两个免赔额方案，看看较低保费需要多少年不出险，才能抵消出险时你要多付的钱。
- 房屋保险飓风免赔额计算器：百分比免赔额换算成美元把百分比免赔额（例如2%的飓风免赔额）换算成美元，看看它比你的普通固定免赔额高出多少。
- 房屋保险房屋保险保额计算器：各项保障限额一览输入房屋主体保额和保单中的百分比，即可看到附属建筑、个人财产和失去使用（额外生活费用）各自的美元上限，再和您真实需要的金额对比。
- 房屋保险洪水保险计算器：算出您的保障缺口输入重建房屋的成本、家当价值和洪水保单的保额，计算器会显示全损时超出保额的部分，以及保单最多能赔多少。
- 房屋预算房屋维护费用计算器：每年该存多少维修钱输入房屋价值、预算比例和居住面积，即可得到每年和每月的维护目标。结果基于粗略的经验法则，请再按房龄和房屋状况调整。
- 房屋预算房屋维修储备金计算器：大项更换每月存多少列出预计要更换的大项目以及大约还剩几年。计算器会把每项费用分摊到剩余月份，再汇总成一个每月储蓄目标。
- 维修保养维修还是更换计算器：家用设备怎么选该修还是该换？输入维修报价、更换价格和设备年龄，对比两种选择的每年成本。
- 房屋保修房屋保修计算器：买保修计划划算吗？对比一年维修全部自己出钱和购买房屋保修（home warranty）后的总花费，包括年费、每次上门服务费和赔付上限。
- HOA规则与费用HOA费用计算器：算清屋主协会会费的真实成本输入当前每月HOA会费和预计的年涨幅，即可看到在您打算居住的年限内，屋主协会总共要花多少钱，包括可能的特别摊派。
- HOA规则与费用HOA储备金计算器：查看储备金充足率输入HOA当前的储备金余额和储备金研究中的完全充足余额，即可看到储备金是否健康，以及平均每户的缺口有多大。
- 房屋预算托管账户短缺计算器：估算新的escrow月付输入每年的房产税、房屋保险和escrow分析中的预计最低余额，即可估算托管账户的短缺金额和新的每月escrow付款。
- 房屋预算房贷月供计算器：算出每月完整住房成本贷款月供只是其中一部分。输入房价、首付、利率、房产税、保险、PMI和HOA费，看看这套房子每个月一共要花多少钱。
- 房屋预算房主应急基金计算器买了房，就会多出租房时没有的突发开支。算一个既覆盖生活开销、又留出房屋应急备用金的储蓄目标，看看需要多少个月才能存够。
- 季节清单家电电费计算器：算算电器一年耗电多少钱想知道电暖器、除湿机、窗式空调等电器一年要花多少电费？输入功率、使用时间和电价，即可得到每年的千瓦时用量和电费。
- 维修保养装修投资回报率计算器：翻新到底值不值输入工程费用、预计增加的转售价值，以及每年可能节省的费用（如电费降低）。计算器会显示投资回报率（ROI）、卖房时能收回多少成本，以及这项工程真正花了您多少钱。
- 房屋预算房屋持有成本计算器：买房第一年要花多少房贷只是其中一笔账。估算您买房第一年在贷款之外还要花多少：房产税、保险、HOA费、维修保养、水电和搬家入住费用。
- 房屋预算再融资计算器：多久才能收回过户费用输入贷款余额、当前和新的利率、贷款期限以及过户费用，即可看到每月能省多少钱，以及再融资需要多少个月才能回本。
- 房产税卖房资本利得税计算器（第121条免税额）准备出售自住房？估算这次卖房的收益、IRS自住房免税规则能免掉多少，以及可能还有多少需要缴税。
常见问题
这些计算器免费吗？
免费。所有工具无需注册，在浏览器中运行，我们不会发送或保存您输入的内容。
计算结果准确吗？
每个工具都使用页面上说明的公式和您输入的数字，结果仅供规划参考，最终以县政府、保险公司、贷款服务商或持牌专业人士为准。
可以分享或保存结果吗？
可以。完整工具页会把输入写入网址，您可以收藏页面或用“复制链接”按钮分享，也可以打印。
默认数字从哪里来？
默认值是演示用的假设示例，请替换为您评估通知、保单、托管报表或报价中的数字。
适用于所有州吗？
计算方法通用，但豁免、评估上限和免赔额等规则因州而异。每个工具页都会说明哪些规则会改变结果。
手机上能用吗？
可以。计算器适配小屏幕，输入时结果会实时更新。